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经济日报-中国经济网北京1月7日讯 贝壳商酌院数据浮现，年末成交翘尾肖似新增挂牌量着落，抵制12月底，重心18城市链家二手房在售房源量同环比均着落，齐全量降至2019岁首的水平。上海、深圳在售房源量创近两年新低。

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12月重心18城市中，14个城市新增挂牌价钱环比高潮，上海、大连、西安新增挂牌价环比涨幅在3%以上，南京、武汉等11个城市涨幅在3%以内。天津、烟台、青岛等环渤海城市本月二手房新增挂牌均价环比着落。

2020年累计新增供给同比微增 单月运动5个月环比着落

分城市看，抵制12月末，15个城市在售房源量环比着落。其中，上海二手房快速成交肖似新增挂牌房源量减少导致在售房源量环比降幅约13%，降幅最大，齐全限度降至2019年1月以来最低水平；深圳在售房源量环比着落约7%，齐全量亦降至2019年以来最低。同譬如面，西安、烟台等城市同比保握增长但增幅均收窄；一线城市中除广州外，北、上、深在售房源量均同比着落，北京与上海同比降幅扩大，深圳同比降幅有所收窄。

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全年来看，贝壳商酌院数据浮现，2020年重心18城链家二手房累计新增挂牌房源量较2019年微幅增长0.13%。其中12月环比着落6.0%，降幅较上月迟滞约2.5个百分点，本月为运动第5个月环比着落。

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分城市看，环渤海城市群二手房业主活跃度较低，本年累计新增挂牌量同比着落约9%，区域内各城市累计新增挂牌量同比均着落，相等是廊坊降幅最大，北京本年累计新增挂牌同比小幅着落3.6%。其他城市群举座同比增长，中西部城市群同比增幅约9%，增幅较大，？强效催性口服水货到付款区域内西安、重庆等城市新增供应增幅显赫。

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12月新增挂牌情况，除合肥外，其他城市新增挂牌量均季节性环比着落。珠三角12月新增挂牌量举座环比降幅较大，中西部城市举座环比降幅较小。值得热心的是，近两年，合肥经济增长提速、招商引资力度加大，常住东说念主口握续增长，带动购房需求增多，房地产商场预期加强，二手房商场发扬了较强的活跃度，12月新增挂牌环比增长17%，单月新增挂牌量创2019年以来新高。

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年末上海新增挂牌量缩价涨 环渤海商场景气度低

价钱方面，12月重心18城市中，14个城市新增挂牌价钱环比高潮，上海、大连、西安新增挂牌价环比涨幅在3%以上，南京、武汉等11个城市涨幅在3%以内。天津、烟台、青岛等环渤海城市本月二手房新增挂牌均价环比着落。

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典型城市中，2020年3月起上海楼市举座保握上行，购房需求活跃带动成交量握续增长，商场较强预期下业主端新增挂牌均价保握高潮，相等是近两个月成交量翻新高而新增供应量握续着落导致总可售房源量缩小，业主新增挂牌价钱涨幅扩大至4%。

合肥10月以来保握新增挂牌量增价涨态势，商场预期较强，预测2021年一季度二手房商场成交量价保握增长。

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大连或受稀薄新冠疫情案例影响，年末二手房商场活跃度缩小，新增挂牌量减少，但本月高新园区、西岗区、中山区、甘井子区等中高价区域新增房源量占比升迁导致本月全市新增挂牌均价结构性高潮。举座来看，以大连为代表的环渤海区域城市二手房商场景气度相对较低，短期内商场量价稳中向下。